MENU 02 不動産自社買取 HOME サポートメニュー 不動産自社買取 当社が迅速に買い取りを実施 当社が買主となり、お客様ご所有の不動産を直接購入いたします。通常の売却の場合、販売活動に1～3ヶ月、契約から現金化までは2～4ヶ月を要するのが一般的。買換先や借入先への支払、税金などの支払のため、定められた期日までに現金化する必要があるなどの事情があるお客様には、当社の直接購入により、ご希望の期日に合わせて現金化することが可能です。また、さまざまなご事情で周囲に知られずに売却したいというお客様もいらっしゃるでしょう。この場合も、周囲に知られるリスクを低減することができます。 FLOW サポートの流れ 売却の相談 ご所有不動産の相場、住宅ローンの有無など、売主様によってご事情や売却理由はさまざま。失敗しないためにも、まずはご希望や条件を整理したうえで、当社へご相談ください。 調査・査定および販売方法のご提案 売却希望の不動産について、権利・法令上の制限、周辺での売出・取引事例、環境条件など、あらゆる面から調査・査定を行い、価格を試算します。ご希望の売却時期や売却価格に応じて、最適なプランをご提案。また、査定方法については机上査定、訪問査定などをご用意しています。 売買契約 不動産の内容や取引条件などについての重要事項をご説明します。売買契約書の内容の確認、署名・捺印をしていただき、当社より手付金を受け取ります。売主様、当社双方のご希望を反映させるのが売買契約書。お金のことはもちろん、お引渡しのスケジュールや契約を解除する際の条件も記載されます。契約内容の調整は担当者にお任せください。なお、お客様のご判断が必要な際には、専門的見地から丁寧にご説明いたします。 決済・お引渡し前の各準備 お引渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しなどを行います。初めて不動産売買を行うお客様にとっては不安なことも多いかと思いますが、担当者が手続きのスケジュールを含め、細やかにサポートいたますのでご安心ください。 決済 （残代金授受・各種申請手続き） ご決済・お引渡しに関するさまざまな手続きをご案内します。決済では、残代金などの授受、各種登記申請手続き、諸費用を支払います。 お引渡し 当社に鍵をお渡しいただきましたら、お引渡しの完了です。その後、不動産売買の翌年に必要となる可能性がある確定申告やその他税務申告などの手続きを行います。ご売却後も不明な点があれば、お気軽にご相談ください。 PRICE 報酬について 相談 無料 机上査定、訪問査定 無料 仲介手数料 無料 不動産売買仲介 不動産維持管理
