MENU 01 不動産売買仲介

お客様ごとに最適な提案を

「売却」をご検討の方は、まず当社へご相談ください。「売却のご相談」「査定」「販売方法のご提案」「売却活動」「売買契約」など、売却時の流れと各ステップにおける留意点やポイントを丁寧にご説明。お客様一人ひとりに専属の担当者がつき、最後まで責任を持ってお手伝いいたします。

FLOW サポートの流れ

  • 売却の相談

    ご所有不動産の相場、住宅ローンの有無など、売主様によってご事情や売却理由はさまざま。失敗しないためにも、まずはご希望や条件を整理したうえで、当社へご相談ください。市況に合わせた売却価格や、ベストな売り出し時期などをアドバイスします。

  • 調査・査定および
    販売方法のご提案

    売却希望の不動産について、権利・法令上の制限、周辺での売出・取引事例、環境条件など、あらゆる面から調査・査定を行い、価格を試算します。ご希望の売却時期や売却価格に応じて、最適なプランをご提案。また、査定方法については机上査定、訪問査定などをご用意しています。

  • 媒介契約の締結

    正式に売却を依頼される場合、当社と売主様との間で媒介契約を結びます。媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

  • 売却不動産の売却活動

    インターネット・新聞折込・ポスティング・ダイレクトメールなど、あらゆる媒体を駆使して広く情報発信します。また、ご都合を調整のうえ、購入希望者の方に直接現地をご覧いただきます。

  • 売買契約

    不動産の内容や取引条件などについての重要事項を説明します。売買契約書の内容の確認、署名・捺印をしていただき、買主様より手付金を受け取ります。売主様、買主様双方のご希望を反映させるのが売買契約書。お金のことはもちろん、お引渡しのスケジュールや、契約を解除する際の条件も記載されます。契約内容の調整は、担当者にお任せください。なお、お客様のご判断が必要な際には、専門的見地から丁寧にご説明いたします。

  • 決済・お引渡し前の各準備

    お引渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しなどを行います。不動産売買が初めてというお客様にとってはご不安も多いとは思いますが、担当者が手続きのスケジュールを含め、細やかにサポートいたしますのでご安心ください。

  • 決済
    （残代金授受・各種申請手続き）

    ご決済・お引渡しに関するさまざまな手続きをご案内します。決済では、残代金などの授受、各種登記申請手続き、仲介手数料などの諸費用を支払います。

  • お引渡し

    買主様に鍵をお渡ししたら、お引渡しの完了です。その後、不動産売買の翌年に必要となる可能性がある確定申告やその他税務申告などの手続きを行います。ご売却後も不明な点があれば、お気軽にご相談ください。

PRICE 報酬について

  • 相談

    無料

  • 机上査定、訪問査定

    無料

  • 仲介手数料

    個別相談